后疫情时代的电脑租赁产业,艾特租逆势增长

后疫情时代 ，艾特租凭借精准市场定位 、差异化设备策略及多元化服务实现逆势增长 。具体分析如下：后疫情时代电脑租赁产业迎来发展契机后疫情时代
，企业抗风险意识显著增强，灵活用工与设备租赁等模式因能降低企业运营成本
、提升资源利用效率而备受关注
。IT设备租赁作为其中重要分支 ，市场潜力逐步释放。

我个人是推荐艾特租的
，他会根据企业资质提供免押金额度，支持1台起租、租金月付 ，租赁期间负责所有维修保障服务，需要可以网络搜下 。 电脑租赁平台有哪些 易点租
。 随着科技的发展
，使得电脑成为了如今职场上的办公“主角 ”。

肺炎疫情下,教培机构能否协商房租减免?

教培机构在肺炎疫情下可以尝试与出租方协商房租减免，但出租方没有法律上的强制义务减免租金 ，协商成功需签订补充协议
，协商不成拒缴租金可能面临诉讼，承租方可用不可抗力或情势变更抗辩 。具体分析如下：协商减免租金是首要建议现行法律 、法规
、政策并未明确规定出租方有义务减免疫情期间的租金。

受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金
，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任
。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免 、不能克服
”的客观情况 ，属于不可抗力事件。

受新冠肺炎疫情影响
，企业特别是服务业小微企业和个体工商户房屋租金成本支出压力大，近日 ，要求国有房屋租赁相关主体要带头履行社会责任、主动帮扶企业
，鼓励非国有房屋租赁相关主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失，落实房屋租金减免政策 。

协商后 ，房东不同意减免，如果合同有清晰约定受疫情影响可以减免的
，租客可以下个月自行少交租金，房东持反对意见 ，有权向人民法院起诉要求租客补交租金
。如果合同没有清晰约定
，租客依据“不可抗力”主张减免，租客不能自行少交租金 ，可以向人民法院起诉请求房东减免租金。

法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求 。

恒隆核心业务受疫情影响下仍录得增长

〖壹〗
、内地市场持续增长：凭借2020年下半年发展势头 ，内地物业租赁组合预期2021年维持收入增长
。武汉恒隆广场商场及办公楼、无锡恒隆广场等项目将带来额外收益。高端路线及“恒隆会 ”会员计划将推动零售额升至新高 。香港市场面临挑战：租赁业务复苏取决于疫情控制及出行限制放宽
。恒隆将优化租户组合以吸引本地消费
，并继续寻找机会出售香港住宅物业及回收非核心物业资金。

〖贰〗 、恒隆地产2020年中期业绩显示营业溢利下跌5%，但内地市场因奢侈品消费回流实现强势复苏 ，租赁收入同比增长9% 。整体业绩表现：营业溢利下滑
，收入持平核心数据：截至2020年6月30日，恒隆地产总收入为484亿港元 ，与去年同期持平；营业溢利下跌5%至30.41亿港元；股东应占基本纯利减少11%至189亿港元
。

〖叁〗
、恒隆集团的内地业务表现尤为突出。以内地奢华品牌租户为主的商场，租户销售额持续增加
，商场租借收入也较去年同期大幅上升 。内地物业收入总额和运营溢利均实现快速增长，这显示了公司在内地市场的强大竞争力和良好发展前景。

〖肆〗、恒隆地产整体业绩：旗下在内地汇集奢侈品牌的商场 ，包括上海恒隆广场 、上海港汇恒隆广场
、沈阳市府恒隆广场、无锡恒隆广场及昆明恒隆广场等
，销售额自 2020 年 4 月起均呈 V 型反弹，增长趋势持续至年底 ，全年零售额录得 9%至 72%不等的按年增长
。

疫情给长租公寓行业带来哪些变化

〖壹〗 、更加注重卫生和医疗健康提升清洁标准：一直以来
，公寓行业尤其是中小公寓企业对卫生要求不高，基本仅做公区的简单卫生 ，缺乏深度清洁和杀毒消毒。而此次病毒除了飞沫接触传播
，公区电梯
、卫生间和室内密闭空间也是感染途径，大部分病毒可存留在外24小时 。因此 ，制定严格的清洁计划
，定期进行杀毒消毒十分必要
。

〖贰〗、疫情给长租公寓市场带来的无法逃避的现实如下：人口流动与需求结构变化北京因防疫常态化加速低端产业清退，小微企业困境导致就业人口外迁 ，预期百万级人口减少，低端长租住房供过于求
，经营机构倒闭或转行现象普遍。

〖叁〗 、差异化减租：根据租客受疫情影响程度（如失业
、收入减少）提供针对性减租方案，避免“一刀切
”引发争议 。社会责任宣传：强调企业在疫情中的贡献（如为医护人员提供住宿） ，提升公众认可度
。

黄卉:疫情对租金影响仍在,“购转租 ”家庭型租赁需求增加

〖壹〗、黄卉指出
，疫情对租金的影响仍在持续，同时“购转租”家庭型租赁需求显著增加。具体分析如下：疫情对租金的影响租金水平仍未完全恢复：2020年受疫情冲击 ，全国租赁市场租金水平一度在底部徘徊 。2021年
，随着市场逐步恢复，全国重点40城的整体租金水平虽有小幅回升 ，但仍未达到疫情前水平
。

〖贰〗 、业主应对措施主动调降租金：部分业主为减少空置带来的损失
，主动调低挂牌费用。广州有业主疫情前房租在6000 - 6500元左右，今年已降1000元左右 ，还有业主月亏8万元 。贝壳研究院高级分析师黄卉表示
，在成交周期处于高位的情况下，业主一般会采取调整租金的措施增加出租容易度
。

〖叁〗、021年十一黄金周期间 ，全国重点40城租金水平环比前一周下降0.3%，同比则微涨8%
，近八成城市租金环比下跌。分析认为，这是由于国内疫情得到有效控制 ，十一期间出游人数增多
，使得整体租赁需求相对减少 。从环比看，全国重点40城中 ，有31个城市租金环比呈现下跌
，其余城市租金环比微涨，涨幅不超过5%。